Η αναδιαμόρφωση του ακινήτου θα απαιτήσει άλλους 18 μήνες, καθώς αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2021.
Σύμφωνα με τη χθεσινή ανακοίνωση της Hines, το νέο κέντρο στη συμβολή των οδών Χαμοστέρνας και Πειραιώς θα προσφέρει 22.000 τ.μ., φιλοξενώντας επώνυμες και πολυτελείς φίρμες σε προσιτές τιμές. Η επωνυμία του νέου κτιρίου θα είναι Gazi Outlet και θα έχει ως στόχο να επωφεληθεί από την εξαιρετική του τοποθεσία, καθώς απέχει περί τα 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης και δύο χιλιόμετρα από την Ακρόπολη, κάτι που σημαίνει ότι φιλοδοξία του αμερικανικού επενδυτικού ομίλου είναι να απευθυνθεί και να προσελκύσει και τουρίστες, μεταξύ των επισκεπτών/καταναλωτών. Αλλωστε, το Γκάζι και το γειτονικό Μεταξουργείο έχουν εξελιχθεί σε συνοικίες φιλοξενίας σημαντικού αριθμού διαμερισμάτων, που εκμισθώνονται σε ξένους επισκέπτες μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως η Airbnb. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ της τουριστικής περιοχής κέντρου και του Πειραιά, o οποίος δέχεται 17 εκατομμύρια επιβάτες τον χρόνο.
Σε δηλώσεις του, ο κ. Πολ Γομόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Hines στην Ελλάδα, σημείωσε: «Θεωρούμε ότι το Γκάζι είναι πολύ ζωντανή και ελκυστική περιοχή, γνωστή και για την Τεχνόπολη, κέντρο πολιτισμού κι εκδηλώσεων. Το Gazi Outlet θα αποτελέσει συναρπαστικό προορισμό στην καρδιά της πρωτεύουσας, προσφέροντας τις καλύτερες ελληνικές και διεθνείς μάρκες ένδυσης, καταστήματα εστιατορίων και café, καθώς και χώρους αναψυχής». Συμπλήρωσε δε ότι η Hines έχει συνολικό χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων άνω του 1 εκατομμυρίου τ.μ. και διεθνή εμπειρία στην ανάπτυξη και στην εκμετάλλευση εμπορικών κέντρων, ενώ έχει αναδειχθεί ο μεγαλύτερος διαχειριστής εκπτωτικών κέντρων (outlet mall) στη Ρωσία.
Σε συζητήσεις για την απόκτηση ποσοστού συμμετοχής στο εμπορικό κέντρο Athens Heart, επί της Πειραιώς 180, στην περιοχή του Ταύρου, βρίσκεται ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος της Hines, όπως επιβεβαιώνουν στην «Κ» στελέχη του. Αν και επί του παρόντος δεν έχουν γίνει γνωστές περισσότερες λεπτομέρειες, είναι σαφές ότι πιθανή είσοδος της Hines ως στρατηγικού επενδυτή θα διαφοροποιήσει τα μέχρι σήμερα δεδομένα για το ακίνητο της Pasal Development.
Το ακίνητο ανέπτυξε και μέχρι πρότινος διαχειριζόταν η Pasal Development, μέσω της θυγατρικής της εταιρείας ειδικού σκοπού Doreco. Ωστόσο, με δεδομένα τα οικονομικά προβλήματα της Pasal και την υπαγωγή της στο άρθρο περί προστασίας από τους πιστωτές της, κρίθηκε σκόπιμο να αναζητηθεί βιώσιμη λύση για το σημαντικό αυτό περιουσιακό στοιχείο, για το οποίο άλλωστε εκκρεμούν και υποχρεώσεις άνω των 57 εκατ. ευρώ, κυρίως στην Εθνική Τράπεζα. Ετσι, τον Μάρτιο του 2018, οι τρεις πλευρές (Pasal, Hines και Εθνική Τράπεζα) προχώρησαν στην υπογραφή προσυμφώνου για την αξιοποίηση του ακινήτου. Παράλληλα, η Hines «τρέχει» αυτήν την περίοδο και την αδειοδοτική διαδικασία για την ανάπτυξη ενός νέου εμπορικού συγκροτήματος στο οικόπεδο που απέκτησε στο τέλος του 2018 στην Ακαδημία Πλάτωνος από την BlackRock. Πρόκειται για το πρώην συγκρότημα της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη, για το οποίο η Hines δαπάνησε περίπου 7 εκατ. ευρώ. Εκεί, σε πρώτη φάση, η Hines θα αναπτύξει ακίνητο, το οποίο θα μισθώσει η αλυσίδα οικιακού εξοπλισμού Leroy Merlin.
Σε εκκρεμότητα παραμένει και το πρώην εμπορικό κέντρο της «Μπ. Βωβός» στον Βοτανικό, για το οποίο η Hines έχει συνάψει προσύμφωνο με την Alpha Bank, η οποία επιχειρεί το «ξεμπλοκάρισμα» της σχετικής επένδυσης.
Πηγή: kathimerini.gr
